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内見した部屋の比較 決め手の5項目
2026/10/17 公開
内見を2件か3件まわったあと、家に帰ってから決められなくなる人は多いはずです。この記事は、見てきた部屋を並べて1つに絞るための5項目だけを書きます。現地で見るところと1日の回り方は、別のページにあります。
結論
内見の比較は、5項目を書き写すだけで足ります。毎月の総額、駅までの実測時間、音と日当たり、収納、返事の期限の5つです。
点数をつけて合計しても決まりません。先に「これが無ければ住まない」1つで落とします。残った部屋は、毎日くり返すほうの項目で選びます。
内見した部屋を比べる5項目
部屋ごとに同じ言葉で書き写してください。部屋によって違う項目を書くと、並べたときに比べられません。
| 項目 | 書き写すこと | 迷ったときの見方 |
|---|---|---|
| 毎月の総額 | 家賃・管理費・駐車場など毎月出る額 | 初期費用より毎月の額を先に見る |
| 実測時間 | 玄関から駅まで実際に歩いた分数 | 雨の日は数分増える前提で見る |
| 音と日当たり | 窓を開けたときの音、陽が入る時間帯 | 家にいる時間帯に合うほうを残す |
| 収納 | 入りきらなかった手持ちの物 | 買い足しが要るなら総額に足す |
| 返事の期限 | 担当者に言われた返事の締め切り | 期限が近い部屋から順に判断する |
書き写すのは、内見した当日のうちがいちばん正確です。翌日になると、音や匂いの記憶から先に消えます。
- 1書き写す5項目を1つの表に、1部屋1行で
- 2落とす譲れない1つを満たさない部屋を外す
- 3決める残りは毎日くり返すほうを選ぶ
先に落とす、譲れない条件1つ
5項目すべてに点をつけて合計すると、ほとんど同点になります。合計点は決め手になりません。
先に、譲れない条件を1つだけ決めてください。家で仕事をするなら昼の静かさ、保育園の送りがあるなら園までの距離、という具合です。
1つだけ、というのが肝心です。2つ3つと足すと、どの部屋も失格になって振り出しに戻ります。
それでも決まらないときの進め方
残った2件で迷うのは、差が小さいからです。差が小さいということは、どちらを選んでも後悔は小さいという意味でもあります。
2件のあいだで、いちばん大きい差はどれか
見送るのも答えの1つです。両方に引っかかる点があるまま決めると、住んでから同じ点が気になります。
よくある質問
Q. 2件に同時に申し込んでもいいですか原則は1件ずつです。審査をする保証会社に複数の申し込みが知られると、どちらも通らないことがあると言われています。すすめられても、1件ずつにしたいと伝えてください。
Q. 迷っているあいだに埋まりませんかまず返事の期限を聞いてください。その場で即答を求められることばかりではなく、数日待ってもらえる場合もあります。
Q. 初期費用の見積もりも比べますか比べますが、申し込みより前に出してもらってください。申し込んだあとでは、金額に納得したものとして扱われやすくなります。
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